Más oferta de alquiler y menos venta de locales en las principales avenidas de Buenos Aires

Durante julio y agosto, 284 locales de las principales arterias comerciales de la Ciudad de Buenos Aires permanecieron sin actividad, ya sea porque estaban ofrecidos en alquiler, publicados a la venta o directamente cerrados. El relevamiento es elaborado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios desde 2014.

La cantidad representa un aumento de 4% frente al mismo bimestre de 2025. Sin embargo, mostró una disminución de 2,4% respecto de mayo y junio de este año, cuando se habían registrado 291 locales inactivos.

Alquilar gana terreno frente a comprar

El cambio más marcado se observó entre los locales ofrecidos en alquiler: su cantidad aumentó 120,4% en relación con julio y agosto de 2025 y 6,9% frente al bimestre anterior. En sentido opuesto, los locales a la venta retrocedieron 32,3% interanual y 8,7% frente a mayo y junio.

El comportamiento no fue uniforme en toda la ciudad. Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y algunos tramos de Rivadavia exhibieron menos locales inactivos, mientras que Córdoba, Corrientes y la peatonal Florida registraron aumentos.

En La Plata, los locales sin actividad de las zonas relevadas no variaron frente a un año atrás, aunque fueron 11,1% más que en el bimestre anterior: durante julio y agosto se contabilizaron 20 establecimientos inactivos.

Vamos a los números

El consumo presentó señales débiles en la Ciudad de Buenos Aires durante el primer trimestre de 2026. De acuerdo con el Instituto de Estadística de la Ciudad, las ventas en supermercados porteños retrocedieron 0,8% interanual; en autoservicios mayoristas la caída fue de 21,2% y en electrodomésticos de 18,9%. Los shoppings prácticamente no avanzaron, con una suba de 0,2%.

Alimentos y bebidas y almacén fueron los rubros de peor desempeño, en tanto indumentaria, calzado, librería y perfumería cerraron con incrementos. A nivel nacional, el consumo creció 2% interanual en julio y 0,9% frente a junio después de retirar el efecto estacional, aunque con una evolución alternada entre meses de suba y baja.

Daniela Escudero, Economía